2015〜2025年築, 専有面積37.80㎡〜57.80㎡の平均販売価格
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プレサンスロジェ京都西大路
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町
/ 西大路駅 徒歩8分
2020年築 / 7階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
3,733万円
78.1万円/㎡
2,692
3,386
4,080
4,774
AI査定結果
推定相場価格
3,733万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,386万円〜4,080万円
70.8万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月29日
プレサンスロジェ京都西大路
3,780万円（79.1万円/㎡）/ 4階 / 47.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は73.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 3,780万円 | 79.1万円 | 4階 | 47.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/14 | 4,580万円 | 78.3万円 | 1階 | 58.52㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/04/10 | 2,800万円 | 84.5万円 | 7階 | 33.12㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2026/04/07 | 3,980万円 | 72.4万円 | 3階 | 54.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 2,800万円 | 78.2万円 | 7階 | 35.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/01 | 3,350万円 | 74.4万円 | 5階 | 45㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/01 | 4,480万円 | 70.9万円 | 4階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 4,280万円 | 89.5万円 | 7階 | 47.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/26 | 3,880万円 | 64.7万円 | 2階 | 59.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 3,880万円 | 70.6万円 | 5階 | 54.94㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/19 | 4,380万円 | 71.3万円 | 2階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 2,660万円 | 74.3万円 | 5階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 2,680万円 | 74.9万円 | 5階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 4,580万円 | 67.6万円 | 1階 | 67.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 3,980万円 | 72.4万円 | 5階 | 54.94㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/12/28 | 2,690万円 | 75.1万円 | 5階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 2,700万円 | 75.4万円 | 5階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 2,580万円 | 72.1万円 | 3階 | 35.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/28 | 2,490万円 | 69.6万円 | 2階 | 35.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/16 | 4,780万円 | 70.5万円 | 1階 | 67.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,380万円 | 68.0万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 3,580万円 | 61.2万円 | 2階 | 58.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 64.6万円 | 2階 | 58.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は75.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | プレサンスロジェ京都西大路 京都市南区吉祥院三ノ宮町 | 西大路駅8分 | 3,780万円 | 79.1万円 | 47.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2020年 | 131戸 | RC |
| 2025/12/23 | ジェイグラン京都西大路 京都市南区吉祥院中島町 | 西大路駅5分 | 4,480万円 | 76.8万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2024年 | 156戸 | RC |
| 2024/06/07 | クリスタルグランツ京都西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 2,850万円 | 74.8万円 | 38.12㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2020年 | 113戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1996年築 / 8階建 / 111戸 / RC造
吉祥院ガーデンハイツ
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町
JR東海道本線 / 西大路駅 徒歩 15分
1974年築 / 9階建 / 413戸 / RC造